当自己遇到违法强拆应当怎么维权?
2020-06-30 21:08:10   来源:   浏览: 次

导读:随着时代和城镇化的飞速发展,很多地方都在进行着拆迁,拆迁不仅使一些人变的富有,而更多的是,在一系列拆迁之中出现的种种拆迁矛盾。无论...

随着时代和城镇化的飞速发展,很多地方都在进行着拆迁,拆迁不仅使一些人变的富有,而更多的是,在一系列拆迁之中出现的种种拆迁矛盾。无论在什么地方的拆迁之中,普通老百姓都处于一种比较弱势的一方,但是,在老百姓的利益被压榨到一种比较离谱的时候,就会出现抗拆、和所谓的钉子户之类的情况发生。可毕竟,老百姓无论从力量、知识还是背景来讲,都处于一种相对不利的场景,这种情况下,往往就会发生在拆迁方口中说是合法"拆迁"的强拆案情,对于相关法律知识匮乏的老百姓来说,当遭遇这种不法强拆时,应该怎么办?

强拆必须具备以下几个条件:

(1) 、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的。这种情况下:一是作出房屋征收决定的市、县政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县政府不守法,违规向法院申请强制执行,但在这种情况下,法院不能进入强制执行程序,进行强制拆迁。

(2)、强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼的。

(3)、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

面对强拆应该怎么做?

一是要在占地强拆时及时留存对我们有利的证据,比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明(拍照片、摄像等),也就是说,首要先保留好证据,再做其他事也不迟。

二是要他们要主动出示相关的法律手续,以证明其占地及拆迁的合法性,谁是占地、拆迁的主体。

三是占地拆迁补偿不合理绝不在对方要求的相关材料及补偿协议上签字,即使土地被占、房屋被拆。